D
S
NW
Dom bliźniak ul. Lipowa Żukczyn
Powierzchnia
126.1 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2021

Dom bliźniak ul. Lipowa Żukczyn

Dom
Sprzedaż
Na wyłączność
mapa
629 000 PLN
629 000 PLN
629 000 PLN
4 989 PLN
126.1 m2
5
2021
469.3 m2
Pierwotny
utwardzona
sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, łazienka, łazienka
Miejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu
106.7 m2
794442

Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu ofertą sprzedaży połowy bliźniaka zbudowanego zgodnie z projektem „Dom w Narcyzach”. Inwestycja powstaje przy ul. Lipowej w Żukczynie. Budowa rozpoczęła się w kwietniu 2021 r. Zakończenie i doprowadzenie do stanu deweloperskiego jako finalnego planowane jest na grudzień 2021 r. Dom będzie składał się z dwóch jednakowych powierzchniowo segmentów, segment lewy będzie lustrzanym odbiciem prawego.

Na parterze znajdować się będzie wiatrołap (3,53 m2), z którego będzie można przejść do garażu (19,38 m2) i do kotłowni (4,08 m2). W dalszej części parteru mamy hol (4,91 m2), łazienkę (3,11 m2), klatkę schodową (5,07 m2) i otwartą przestrzeń salonu (24,32 m2) z aneksem kuchennym (5,71 m2).
Na piętrze znajdować się będzie hol (4,7 m2), 4 sypialnie (11,46 m2, 10,38 m2, 11,55 m2 i 11,93 m2) i łazienka (5,94 m2). W holu znajdować się będzie również wyłaz na strych ze składanymi schodami.

Do lewego segmentu przynależeć będzie 469,3 m² działki, a do prawego 551 m².

Frontowa ściana budynku skierowana będzie względem kierunków świata na stronę północno-wschodnią, natomiast ściana tarasowa na stronę południowo-zachodnią.

Ściany zewnętrzne ocieplone będą styropianem o grubości 20 cm, natomiast strop nad piętrem wełną mineralną zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi.

Kąt nachylenia dachu to 22°. Ścianka kolankowa piętra będzie miała wysokość 244 cm, co daje w pełni funkcjonalne i ustawne piętro i możliwość dowolnej aranżacji meblami wszystkich pomieszczeń na obu kondygnacjach.

Budynek ogrzewany będzie przez kocioł gazowy, ogrzewający również ciepłą wodę użytkową. W pomieszczeniach zastosowane będzie ogrzewanie podłogowe.
Budynek będzie wybudowany z pustaków gazobetonowych o grubości 24 cm, ściana oddzielająca segmenty będzie miła grubość dwóch pustaków co da większy komfort akustyczny mieszkańcom. Dach będzie miał konstrukcję drewnianą, pokryty będzie dachówką ceramiczną czarną lub antracytową.

Standard wykończenia deweloperskiego wnętrz:

- tynki gipsowe na ścianach i sufitach, skos i sufit poddasza wykończony płytami gipsowo-kartonowymi;
- posadzki betonowe;
- okna PCV ciepłe 3-szybowe, ramy od zewnątrz w kolorze szarym (antracyt), parapety wewnętrzne z konglomeratu;
- drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe, bez wewnętrznej stolarki drzwiowej;
- brama garażowa otwierana do góry z napędem elektrycznym;
- instalacja wodno-kanalizacyjna z podejściami do urządzeń w kuchni, łazienkach i kotłowni;
- instalacja CO rozprowadzona z rurkami ogrzewania podłogowego, szafki z rozdzielaczami;
- kocioł gazowy z zasobnikiem;
- instalacja RTV zakończona gniazdami;
- instalacja domofonowa z funkcją otwierania furtki;
- instalacja elektryczna zakończona białym osprzętem (gniazda, włączniki), rozdzielnia elektryczna, gniazdo trójfazowe w garażu, przewód trójfazowy w kuchni;
- instalacja kominowa do paleniska kominkowego;

Standard wykończenia deweloperskiego na zewnątrz:

- tynk mineralny w kolorze białym i szarym;
- dach pokryty dachówką, rynny;
- balustrady szklane okien balkonowych;
- parapety zewnętrzne blaszane;
- wykończenie gzymsów blaszane;
- kostka betonowa na podjeździe do garażu i podejściu do drzwi wejściowych, ścieżka wokół segmentu z kostki betonowej;
- płot z segmentów siatki karbowanej, powlekanej;
- brama wjazdowa palisadowa z napędem elektrycznym dwu-segmentowa na zawiasach, furtka palisadowa z domofonem.

Lokalizacja naszej inwestycji to jej niewątpliwy atut. Budynek będzie usytuowany przy utwardzonej drodze pokrytej kostką betonową, w spokojnej okolicy, przy ulicy, przy której dopiero powstają nowe domy. W odległości kilkuset metrów znajduje się orli, plac zabaw, sklep spożywczy i restauracja. Wieś Żukczyn znajduje się zaledwie 3 km od Pruszcza Gdańskiego i wjazdu na autostradę A1 i obwodnicę Trójmiasta.

Ze względu na różnicę w wielkości działek przynależnych do segmentów, cena segmentu lewego to 629 000 zł, a segmentu prawego 639 000 zł.

Zapraszam do obejrzenia powstającej nieruchomości.

Zapewniamy pełną i profesjonalną obsługę przy całej transakcji, dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zdjęcia nieruchomości

Pokaż mapę
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.

Inne w tej kategorii Pokaż więcej (4)

Inne w tej kategorii Pokaż więcej (4)

430 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Dom
Sprzedaż
85.0 m2 5 pokoje
380 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Dom
Sprzedaż

Długa

Nowe

180.0 m2 6 pokoje
2 500 PLN
Dom
Wynajem

Długa

Nowe

180.0 m2 6 pokoje

629 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
phone
Facebook